[🏘️] — Ситуация с недвижимостью в Порубежье.В Порубежье личная и частная собственность на здания, сооружения и землю существует. Право на нее определяют подданство и статус. Если владелец по какой-либо причине утрачивает подданство (например, по вступившему в силу приговору суда), то его имущество отчуждается. Утратить подданство можно, как правило, за преступления особой тяжести, поэтому компенсация отчуждения чаще всего отсутствует. Но может быть осуществлена частично.
Ориентировочные цены на недвижимость.• Сельский дом и ~4 акра земли под обработку — ~4800 грошей, статус Горожанина.
• Городской дом внутри защитных стен — ~120 мечей, статус Подданного. Может разниться в цене в зависимости от того, какова этажность, на сколько семей рассчитан, является ли просто жилым домом или же домом-мастерской / домом-лавкой и так далее.
• Крупный городской дом в центральной части города близ ратуши и площади — ~15 корон, статус Вольного подданного. Как правило, двухэтажный и из хорошего камня.
Земля. • В сельской местности земля передается владельцу имущества в безусловное использование.
• В городской местности земля чаще всего принадлежит владельцу дома
по вешечному пределу, то есть в черте фундамента (это так названо, потому что именно деревянными вешками фундамент и разбивается). Улицами, дорогами и иными местами общего доступа распоряжается магистрат.
• Передача земли в городской местности регламентируется отдельно. Плотно располагающимся рядом мастерским одного цеха могут передать всю площадь смежных земель. Цехам, вынужденно размещаемым часть производства на улице, тоже могут передать землю. И так далее.
Пристрои / расширения.• В сельской местности и при праве безусловного использования хозяин может расширять свой дом как угодно. Он вправе возводить хозяйственные постройки без дополнительных разрешительных действий магистрата. Есть общие законы, которые необходимо соблюдать — например, запрет на строительство пожароопасных промыслов в черте села или избыточно плотной деревянно-соломенной застройки. Но не более того.
• В городской черте попытка пристроить что-то к дому приводит к нарушению вешечного предела. А значит, производиться оно может только с разрешения магистрата. В обычном порядке оно не дается никому. Однако всегда есть место исключениям. Особо влиятельные и значимые персоны обычно добиваются его, но и для них цена вопроса никогда не будет ниже 50 мечей.
Налоги и подати на недвижимость.• Налогов на недвижимость бывает два вида.
Выкупная треть и
доходная половина.
• Выкупной третью облагаются сугубо жилые дома.
• Доходной половиной облагаются дома, направленные на получение различных доходов и прибылей. Мастерские, лавки, счетные конторы, а также жилые дома, сдаваемые хозяином как доходные.
• Дома-мастерские облагаются обоими этими налогами. По двум разным документам — общего документа не существует.
• Выкупная треть — треть стоимости жилья, которую владелец обязан выплатить в течение года. Общая сложность делится на месяцы и взимается помесячно же.
= Пример: хибара в хороших предместьях стоит 3100 грошей. Объем выкупной трети общей сложностью составит 1033 гроша (треть от стоимости) за год. А это значит, что хозяин обязан платить за хибару 86 грошей в месяц. Или около трех грошей в день.
• Доходная половина — половина всей чистой прибыли, которую владелец обязан выплачивать раз в месяц.
[🐎] — Гужевые и боевые животные.Кони и ослы.• Тягловая лошадь / бык — ~4-5 мечей.
• Мул / осёл — ~200 грошей.
• Боевой конь — 1 корона.
Амуниция.• Седло и конская упряжь — 10-50 грошей.
• Доспех для боевого коня — 2 короны.
Гужевой транспорт.• Повозка с одной осью. Тяга: 1 осёл / мул — ~50 грошей.
• Телега с двумя осями. Тяга: 1-2 коня — 200+ грошей в зависимости от качества и материала для колес и осей.
• Купеческий фургон. Тяга: 2-4 коня — ~15 мечей.
• Военный интендантский крытый обоз. Тяга: 2-4 коня — ~40 мечей.
• Конный экипаж знатного человека. Тяга: 2 коня — 4+ короны. Потолка цен нет, может быть роскошной сколько угодно.
Повседневные расходы. Обслуживание.• Корм — ~40 грошей за месячный запас качественного кормового злака (как правило, это овес) на одного взрослого коня. Сено и луговые травы дешевле.
• Конюшня в придорожной таверне — 1-2 гроша за подержать на коновязи под крышей, 3-4 гроша за конюшню с кормежкой, ~7 грошей за конюшню с кормежкой и уходом за животным.
= Благородные кони — обслуживание благородных коней никогда не будет дешевле ~5 грошей. Статус таких коней не позволяет им обслуживаться по цене грошовых ночлежек. Впрочем, касается это лишь особо щепетильных к этому самому статусу хозяев.
= Бесплатная поилка — денег за воду брать не принято. Если постоялец оплачивает конюшню, то коня напоят бесплатно.
• Уход — 2-4 гроша за вычесывание колтунов из гривы и чистку шкуры.
• Подковка — 2-3 гроша за подкову. Стоимость подковы не включена.
• Услуги коновала — 5-6 грошей за обслуживание копыт (чистка, срезание старого рога), 9-12 грошей за выведение паразитов, ~10 грошей за несложную ветеринарную хирургию (вскрытие абсцесса или гематомы), 15+ грошей за сложную ветеринарную хирургию.
= Нож, огонь и игла — обычно животных не лечат магическими или божественными целительскими силами. Но если до этого доходит (в случае с благородными животными, например) чаротворцы и священнослужители берут как за то, как если бы они излечивали разумных. То есть, 2 меча. Обладатели мистического дара оценивают в деньгах объем затраченных сил. А не объект, на который силы направляются.